无息借款助力员工购房 上市公司加入“催房大军”！

为了刺激购房需求，社会各界“操碎了心”，上市公司也加入了“催房大军”。

近日，泉峰汽车(603982.SH)公告称，将提供总额度不超过人民币750万元的无息借款，向业绩优秀或为公司做出突出贡献的员工提供经济资助，帮助他们购买私有住房，以激励员工为公司发展长期服务。

第一财经根据Wind不完全统计显示：今年以来，已有十余家上市公司发布了为员工提供无息购房借款的公告，并将其作为员工激励的形式之一。

无息借款助力员工购房

今年以来，各地购房政策持续放松，从降低首付比例、降低住房按揭利率、提高贷款额度到松绑购房资格、加大公积金购房支持力度、发放购房补贴、出台多孩购房政策等，部分区域已全面取消限购政策。

另外，多地也加大了对于人才购房补贴的支持力度，用以吸引人才、留住人才、激励人才。上市公司出台的无息借款政策也是出于同样的目的。

根据泉峰汽车的公告，其公司或公司合并报表范围内下属子公司正式员工，个人绩效考核结果达到规定等级并满足一定的任职年限，才具有借款资格，且在职期间只能享受一次购房借款福利。

购房借款仅用于员工购买私有住房(包括还贷)，原则上所购住房的区域仅限于员工工作的所在城市(含郊县);且用于个人或夫妻双方唯一住房的首付或还贷;借款总额度不超过人民币750万元，在此限额内资金额度可滚动使用;借款期限为5年，资金免收利息，按月或分年偿还公司贷款。

另外，借款人必须在借款期限内偿还全部借款本金。若员工未按约定履行还款义务，则公司将根据《贷款协议书》约定行使合法权利。

泉峰汽车的公告也显示：截至公告披露日，公司已累计向员工提供财务资助总余额为325万元，均为泉峰汽车以前年度人才购房借款余额，占公司最近一期经审计净资产的0.18%。未发生财务资助逾期未收回的情形。

该资助计划仅针对于员工，公司董事、监事、高级管理人员、实际控制人、控股股东、持有公司 5%以上股份的股东及其关联人除外。

逾期还款的要收利息

第一财经统计发现，包括泉峰汽车在内，年内已有14家上市公司发布了类似的公告，而去年全年共有18家上市公司发布了员工购房贷款公告。

由于是无息借款，凭借的是员工的个人信用，所以，部分上市公司规定，按期还款免息，而逾期还款或半路离职，则要收取相应的利息。

比如，水星家纺(603365.SH)的《员工购房借款管理制度》显示：公司用于员工购房借款资金池总额为人民币3000万元，提供的购房借款期限为五年，自财务支付款项之日起算。在此期限内按约定还款方式还款的，借款免息。逾期还款的，除应归还当期本金外，还应按照银行同期商业贷款基准利率计算相应利息，由公司财务部直接在其税后工资中扣除。

泰和新材(002254.SZ)的《员工购房借款管理办法》要求，员工必须购买用于自己居住的成套住宅房，距离公司工作所在地100公里范围内的，且房屋的价值不低于60万元。履行完承诺服务期的员工，偿还借款时只需要偿还本金。如果期间因个人原因主动离职的，要收取相应的利息。

迪普科技(300768.SZ)公告称，其将提供总额度不超过人民币2000万元的借款，用于员工在公司认可的区域购房的资金周转，所购房屋须为员工家庭名下首套自住用商品房。

卓胜微(300782.SZ)公告显示，拟以自有资金设立总额为人民币6000万元的购房免息借款资金池，工作表现优秀，绩效评价在团队内达到优秀水平的员工才有借款资格，最高借款额度分为20万、30万、40万、50万、60万五档;员工可借款最高档按照不超过本人年薪数确定。

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